Курсы обучения риэлторов

ПЛАН ОБУЧЕНИЯ РИЭЛТОРОВ

Модуль 1. Риэлторская деятельность в Украине 
1.1. Определение риэлторской деятельности
1.2. Система рынка недвижимости в Украине.
1.3. Особенности рынка недвижимости.

Модуль 2. Взаимодействие первичного и вторичного рынков недвижимости. 
2.1. Особенности отечественного рынка недвижимости.
2.2. Классификация недвижимости.
2.3. Структура районирования города и соотношение цен в зависимости от расположения объектов.
2.4. Технический анализ рынка недвижимости.
2.5. Тенденции изменения цен на рынках и сравнительный анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости.
Модуль 3. Организация деятельности риэлторских фирм на рынке недвижимости. Особенности управления риэлторской фирмой. 
3.1. Организационная структура риэлторской компании.
3.2. Управление персоналом риэлторской компании.
3.3. Технология составления финансового плана риэлторской компании.
3.4. Вопросы для самопроверки
Модуль 4. Маркетинг рынка недвижимости. 
4.1. Маркетинг рынка недвижимости.
4.2. Реклама.
4.3. Брэндинг.
Модуль 5. Теоретические основы девелоперской деятельности. Особенности рынка первичной недвижимости. 
5.1. Понятие девелопмента.
5.2. Рынок первичной недвижимости.
5.3. Нормативные документы
Модуль 6. Ипотека 
6.1. Основы ипотеки
6.2. Особенности обращения взыскания на предмет ипотеки
6.3. Ипотека в Украине: развитие и перспективы
6.4. Особенности ипотеки
Модуль 7. Основы строительного дела, архитектуры и градостроения. 
7.1. Классификация зданий и сооружений по их назначению.
7.2. Классификация жилых зданий в соответствии с этапами развития жилищного строительства на Украине.
7.3. Классификация по капитальности зданий.
7.4. Классификация зданий по конструктивным типам.
Модуль 8. Оценка технического состояния зданий. Виды износов зданий. 
8.1. Неисправности элементов зданий.
8.2. Виды износов зданий.
Модуль 9. Основы оценки недвижимости. Методы оценки. 
9.1. Оценка недвижимости: основные принципы и подходы.
9.2. Методические подходы при проведении оценки недвижимости

 

Модуль 10. Земельное законодательство в Украине. 
10.1. Земельные правоотношения по законодательству Украины.
10.2. Собственность на землю и ее формы.
10.3. Получение права собственности.
10.4. Права и обязанности собственников земельных участков.
10.5. Аренда и субаренда земли.
10.6. Понятие земельного сервитута и его виды: соотношение Гражданского и Земельного кодексов.
10.7. С какого момента необходимо оплачивать земельный налог?
10.8. Суперфиций.
10.9. Нормативные документы
Модуль 11. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью. 
11.1. Основы гражданского законодательства Украины: источники, субъекты, правоотношения.
11.2. Понятия права собственности, права общей совместной собственности, права общей частичной собственности, право собственности на земельный участок.
11.3. Основы жилищного и семейного законодательства, жилой фонд, приватизация жилого фонда, защита имущественных и жилищных прав несовершеннолетних детей при осуществлении операций с недвижимостью.
11.4. Классификация документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество..
11.5. Правовые основы нотариата в Украине, задачи нотариата. Удостоверение договоров, платная и безоплатная формы договоров отчуждения недвижимого имущества; договор о предоставлении услуг, договор поручения, предварительный договор.
11.6. Регистрация и экспертиза права собственности на недвижимое имущество.
11.7. Реформы законодательства в сфере недвижимости.
11.8. Нормативные документы
Модуль 12.Нарушения при осуществлении операций с недвижимостью, возможные пути их предотвращения. 
12.1.Распространенные нарушения при проведении операций с объектами недвижимости.
12.2. Нарушения при операциях с земельными участками.
12.3. Общие способы предотвращения рисков и нарушений.
12.4. Нормативно-правовые акты
12.5. Глоссарий
Модуль 13. Операции с нежилой и жилой недвижимостью. Структура и сегментация рынка коммерческой недвижимости, классификация объектов. 
13.1. Сегментация рынка нежилой недвижимости.
13.2. Система объектов коммерческой недвижимости.
13.3. Перечень источников информации
Модуль 14. Недвижимость как объект налогообложения. 
14.1. Особенности приобретения недвижимости физическими и юридическими лицами.
14.2. Операции с основными средствами и их налогообложение.
14.3. Налогообложение операций с недвижимостью.
14.4. Налогообложение недвижимости.
Модуль 15. Основы психологии. Психологические аспекты операций с недвижимостью. 
15.1. «Современный риэлтор. Каким он должен быть?»
15.2. Характеристика профессии риэлтора.
15.3. Составные части знаний профессии «Риэлтор»
15.4. Психологические особенности работы на рынке коммерческой недвижимости.
15.5. Профессиональный имидж и бренд Вашей личности.
15.6. Общение как инструмент профессиональной деятельности риэлтора.
15.7. Профессиональный имидж и бренд Вашей личности.
15.8. Консультирование клиентов по вопросам недвижимости (рекомендации).
15.9. Типичные ошибки в работе с клиентом.